مبانی تحلیل فنی

بیت کوین بخریم یا طلا؟

1400/06/11

آیا تهاتر ویلا با بیت کوین و طلا امکان‌پذیر است؟

آیا تهاتر ویلا با بیت کوین و طلا امکان‌پذیر است؟

با نگاهی به آگهی‌های فروش و خرید ویلا در مناطق مختلف ایران، متوجه می‌شوید که شرایط جدید با عنوان تهاتر ملک با بیت کوین و طلا، برای خرید پیدا شده است. در واقع با توجه به شرایط کنونی و ارزی کشور، دیگر نیازی نیست که شما به ازای خرید و یا فروش ویلا خودتان، مبلغی را پرداخت کنید و به جای پول، ملک دیگر، طلا و یا هر چیز قانونی دیگری دریافت می کنید. این موضوع کمی پیچیده است و برای درک آن نیاز است که شما ابتدا با تعریف و مفهوم تهاتر در خرید ملک و معنی بیت کوین آشنا شوید. پس از آشنایی با این موارد، با هم بررسی می کنیم که آیا تهاتر ویلا با بیت کوین و طلا، امکان پذیر است یا خیر؛ پس لطفا تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید:

تهاتر چیست؟

اجازه دهید که این مفهوم را با یک مثال ساده برایتان توضیح دهیم : تصور کنید که خواهر شما به شما بدهکار است و در عین حال قصد فروش یک قطعه زمین برای پرداخت بدهی شما را نیز دارد. اگر این قطعه زمین هم قیمت با بدهی شما باشد، شما می توانید آن را به ازای طلبتان دریافت نمایید. این موضوع در حالت عام تهاتر نامیده می شود. اما در تعریف قانونی، تهاتر به گونه ای است که دو طرف در عین اینکه از یکدیگر طلبکارند باید به یکدیگر بدهکار هم باشند و در این صورت می توانند تهاتر کنند.

تهاتر می تواند در انواع مختلفی انجام شود. اما به طور کلی به یِر به یِر شدن طلب افراد به یکدیگر تهاتر می گویند که این اتفاق می تواند برای خرید ملک و یا خرید ویلا در مازندران و هر جای کشور، اتفاق بیفتد. اگر بخواهیم به لحاظ قانونی به تهاتر نگاه کنیم، شرایط زیادی برای انجام این کار تعریف می شود که باید بر طبق ضوابط تعیین شده و زیر نظر دادگاه انجام گردد. اما ما در این مقاله سعی داریم به روال عادی و توافقی تهاتر ویلا با بیت کوین و طلا بپردازیم.

بیت کوین چیست و چگونه خرج می‌شود؟

بیت کوین چیست؟

بیت کوین نوعی ارز است اما با کارایی جدی و کمی پیچیده؛ این ارز به راحتی می تواند به ازای خریدهای مختلف پرداخت شود اما طبیعتا خطرات خاص خودش را نیز داراست. معامله با بیت کوین برای خرید ویلا یا هر ملک و کالای دیگری، این امکان را برای کاربر فراهم می کند تا بتواند طی معامله، ناشناس باشد و خوب طبیعی است که این مورد همان طور که از جذابیت خاصی برخوردار است، به همان نسبت هم می تواند ریسک زیادی را در معامله وارد کند. به همین دلیل است که تهاتر ویلا با بیت کوین، به نسبت یک روال عادی خرید ویلا در شمال و یا هر کجای دیگر، ریسک بیشتری دارد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر و تهاتر در شمال لطفا با شماره 09196815233 مهندس آغاز تماس بگیرید.

ماهیت بیت کوین، یک ماهیت کاملا اینترنتی است، اما برای پرداخت کالا و خدمات، عملکردی مشابه دلار و یا یورو دارد. در بیت کوین بخریم یا طلا؟ واقع وقتی شما از بیت کوین برای خرید و یا تهاتر استفاده می کنید، دیگر وجود واسطه هایی مانند بانک و هزینه های مربوط به خدمات رسانی آن ها، این وسط معنایی ندارد.

برای استفاده از بیت کوین، شما ابتدا باید آن را خریداری کنید و برای خریداری نیاز به یک کیف پول اینترنتی دارید که پروفایل شما حکم همان کیف پول آنلاین شما را دارد. برای خرید بیت کوین، مانند خرید دلار، یورو و هر چیز دیگری، شما باید پول پرداخت کنید، و برای پرداخت پول می توانید از کارت های نقدی، اعتباری خود استفاده نمایید. خرج کردن بیت کوین، در ابتدا تنها برای یک سری از سرویس های خاص معنا شده بود اما حالا که تکنولوژی روز به روز در حال پیشرفت است، بعید نیست که روزی ما برای خرید یک بیسکویت ساده از سوپر مارکت نیز از بیت کوین استفاده کنیم، چه برسد به خرید و یا تهاتر ویلا با بیت کوین و طلا!

بررسی ابعاد مختلف تهاتر ویلا با بیت کوین

بررسی ابعاد مختلف تهاتر ویلا با بیت کوین

حالا با توجه به اطلاعاتی که درباره ی نحوه ی تهاتر و همچنین ماهیت بیت کوین به دست آورده ایم، می رویم به سراغ اصل مطلب که همان امکان تهاتر ویلا با بیت کوین می باشد. همان طور که می دانید، نمی توانیم بیت کوین را یک ارز رسمی و قانونی در کشور حساب کنیم چرا که هنوز، آن طور که باید به قابلیت ها و ارزش های این ارز دیجیتال در کشور ما پرداخته نشده است. اما مثلا در کشوری مانند ترکیه برای خرید ویلا لاکچری، خرید ویلا ساحلی و یا خرید هر گونه ملک با هر قابلیتی، افراد می توانند از بیت کوین استفاده کنند. در واقع خرید ویلا با بیت کوین و یا تهاتر ملک با بیت کوین در کشوری مانند ترکیه، بسیار رایج است ولی در داخل ایران، چنین موضوعی رایج نیست و مراحل ثبت قانونی آن طی نشده است. پس اگر به دنبال یک معامله ی قانونی هستید که طی آن یک ویلا را بخرید و یا تهاتر کنید، بهتر است بدانید که بیت کوین، هنوز پول رسمی کشور ما معرفی نشده.

البته خیلی از افراد هستند که با توجه شرایط جهانی بیت کوین، از این ارز دیجیتال برای معاملات خود استفاده می کنند و معتقدند که در آینده سود خوبی خواهند کرد. در ارتباط با این موضوع، توافق طرفین و استنباط آن ها از شرایط بیت کوین کاملا شرط است چرا که اگر ضرری طی معاملات این چنینی پدید آید، مطمئنا پیگرد قانونی آن کار دشواری خواهد بود و قانون تحت هیچ شرایطی از شخص متضرر حمایت نخواهد کرد. از این رو اگر قصد تهاتر ویلا با بیت کوین را دارید، بهتر است بدانید که این معامله ریسک نسبتا بالایی دارد.

به منظور درک بهتر ریسک تهاتر ویلا با بیت کوین، به حرف یک کارشناس بازار مسکن استناد می کنیم که میگوید: ارزهای دیجیتال مانند بیت کوین، پول رسمی کشور نیستند و معامله با این ارزها، بر خلاف قوانین فعلی وضع شده است چرا که این کار موجبات پایین آمدن ارزش ریال در کشور را فراهم می کند.

تهاتر ویلا با طلا امکان پذیر است؟

تهاتر ویلا با طلا امکان‌پذیر است؟

با هم خواندیم که تهاتر به معنای معاوضه است، اما معاوضه با چه؟!

در ارتباط با تهاتر ویلا با بیت کوین اشاره کردیم که این معامله امکان پذیر نیست و اگر هم انجام شود، استناد قانونی ندارد و ریسک انجام آن به شدت بالاست اما درباره ی تهاتر ملکی مانند ویلا با طلا، این طور نیست. درصد ریسک این کار پایین تر است. چرا که طلا هم دارای ارزش ریالی خاص خودش است و در این موضوع تهاتر می بیت کوین بخریم یا طلا؟ تواند به معنای معاوضه باشد.

تهاتر ویلا با ماشین، تهاتر ویلا با خانه، تهاتر ویلا با زمین، تهاتر ویلا با طلا و غیره، همگی مواردی هستند که در آگهی ها بسیار دیده می شوند. معملات این چنینی باید طبق توافق دو طرف انجام شود وگرنه راه برای ایجاد شبهه در این معاملات بسیار زیاد است.

چرا تهاتر ؟

تهاتر زمانی انجام می شود که شرایط برای استفاده از ابزار مبادله به سختی فراهم شود و یا افراد نتوانند ملک و دارایی خود را به پول نقد تبدیل کنند. تحت این شرایط است که تمایل برای تهاتر بیشتر می شود. تهاتر معمولا برای چیزهایی انجام می شود که ارزش مالی بسیار زیادی دارند، اصلاً به همین دلیل است که تهاتر ویلا با طلا و یا بیت کوین مطرح می گردد، چرا که ارزش مالی این موارد به نسبت بالاست. البته تکلیف تهاتر با بیت کوین که کاملاً واضح است و نیازی به توضیح دوباره نیست اما برای تهاتر ویلا با طلا، شرایط ایده آل تر است و درصد امکان پذیری آن بیشتر!

در ارتباط با سوال چرا تهاتر، پاسخ مهم دیگری نیز وجود دارد آن هم چیزی نیست جزو فشار تحریم ها!

در تمامی کشورهایی که تحریم دست و پای اقتصاد کشور را بسته و آن را کاملا فلج کرده، تقریبا گردش مالی و نقدینگی به کمترین حد خود می رسد اینجاست که تهاتر معنا و مفهوم پیدا می کند. مثلا در شرایط کشوری مانند ایران، طبیعتا جابجای پول برای افراد داخل ایران به خارج بسیار دشوار است، پس میل به تهاتر در این شرایط، بیش از پیش قدرتمند می شود.

منبع: Avalkhune

درخواست مشاوره رایگان

پاسخ این سوال تا حد خیلی زیادی به این بستگی دارد که شما قرار است این معاوضه و یا تهاتر را در کدام کشور انجام دهید و قوانین وضع شده آن کشور در ارتباط با به رسمیت شناختن ارزهای دیجیتال، چگونه است. در صورت مجاز بودن موضوع مورد نظر، شما می‌توانید برای تهاتر ویلا و یا هر ملک دیگری با بیت کوین، اقدام نمایید. تمامی موارد ذکر شده در این مقاله در ارتباط با قوانین داخلی مطرح شده است.

همانطور که خدمتتان عرض کردیم، شرایط تهاتر و ابزار تحت تهاتر تماما به توافق دو طرف و بررسی قوانین مربوط به هر کدام از ابزارها در ایران بر می‌گردد. در واقع شما باید ببینید که آیا ابزاری که می‌خواهید ویلای خود را با آن تهاتر کنید، ارزش مالی تایید شده در ایران دارد یا خیر!

موضوع تهاتر یک موضوع گسترده حقوقی است. طبیعی است کسی که قصد تهاتر ملک خود را دارد، باید از مطمئن بودن معامله خیالش راحت باشد. در نهایت همه چیز بستگی به گزینه مورد معاوضه و قوانین وضع شده درباره آن دارد.

برای سرمایه گذاری بیت کوین بخریم یا طلا؟

برای سرمایه گذاری بیت کوین بخریم یا طلا؟

بیت کوین اخیرا در سال 2020 به عنوان ذخیره ارزش بیشتر در انظار افراد انگشت‌نما شده است چرا که غول‌های زیادی در این رمزارز سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

به گزارش سایت خبری ساعد نیوز، بیت کوین ارز الکترونیکی است که به کمکماینرها یا دستگاه های تولید کننده ارز دیجیتال استخراج می شوند که امروزه در جهان و در سال اخیر به خصوص در ایران توجه مصرف کنندگان را به خودش جلب کرده است.افزایش روز افزون قیمت طلا و بیت کوین این سوال را پیش می کشد که کدام یک از آنها برای سرمایه گذاری مناسب تر است؟

براساس اظهارات تیلور وینکلواس، یکی از موسسین صرافی رمزارز جمینی (Gemini)، در مقایسه بیت کوین و طلا، بیت کوین پیروز خواهد شد.

وینکلواس در توئیتی در 21 سپتامبر عنوان کرد:

بیت کوین طلاتر از طلاست! نه تنها صرفا با عملکردی لاک پشتی بلکه با عملکردی 10 برابر بهتر.

در طول ده سال اخیر، قیمت بیت کوین به طور خیره کننده ای رشد داشته است و در بسیاری از شاخص های مقایسه قیمت از طلا پیشی گرفته است. برای بسیاری از افراد، بیت کوین بیشتر به عنوان ذخیره ارزش تا یک ارز تبادلی به حساب می آید و اشخاص معمولا کوین های دیجیتال را با طلا مقایسه می کنند.

یک تریدر رمزارز با نام مستعار نابراسکانگونر در توئیتر و همچنین موسس LVL، یک راه حل بانکی در حوزه رمزارز به کوین تلگراف گفت:

من متوجه نمی شوم که چرا بین طلا و بیت کوین رقابت وجود دارد. من هر دو را ذخیره ارزش می دانم.

وینکلواس در صفحه اجتماعی منسوب به خود جدولی برای مقایسه بین طلا و بیت بیت کوین بخریم یا طلا؟ کوین منتشر کرد. طلا تنها در یکی از 7 شاخص پیشتاز بود. ارزش بازار طلا 9 تریلیون دلار است در حالی که ارزش بازار بیت کوین 200 میلیارد دلار است. وگرنه بدون در نظر گرفتن این شاخص، بیت کوین در 6 شاخص کمیابی، پایداری، قابلیت انتقال، تقسیم پذیری، ذخیره و سختی جعل برتر از طلا است.

همچنین بیت کوین اخیرا در سال 2020 به عنوان ذخیره ارزش بیشتر در انظار افراد انگشت نما شده است چرا که غول های زیادی در این رمزارز سرمایه گذاری کرده اند.

بیت کوین بخریم یا طلا در تیر 1400؟

بیت کوین بخریم یا طلا در تیر 1400؟

به گزارش تیتربرتر؛ اکثر کارشناسان به بررسی روند قیمتی و میانگین متحرک بیت کوین نتیجه گرفته اند که بیت کوین در معرض ریسک شدید از دست دادن حمایت ۳۰ هزار دلاری و ورود به کانال های ۲۰ هزار دلاری قرار دارد به ویژه اگر فشارهای چین روی فعالیت ارزهای دیجیتالی شدت گیرد و مقامات ناظر آمریکایی نیز تصمیم نظارت بیشتر بر روی بازارهای مالی را وارد فاز اجرایی کنند.

مقایسه قیمت بیت کوین با طلا در ماه آینده

مقایسه قیمت بیت کوین با طلا در ماه آینده

مقایسه قیمت بیت کوین با طلا در ماه آینده

قیمت بیت کوین،با یک جهش به بالاترین حد خود در دو هفته گذشته رسید. قیمت بیت کوین از اصلاح افزایش یافت.داده های CoinDesk نشان می دهد که ارزشمندترین ارز دیجیتال جهان بر اساس ارزش بازار در اوایل امروز به 36 هزار میلیارد دلار رسیده است.

نایب بوکله (Nayib Bukele)، رئیس‌جمهور السالوادور، در توییتر خود اعلام کرد که به LaGeo، یک شرکت برق زمین‌گرمایی دولتی، دستور داده است تا طرحی را برای استخراج بیت کوین با استفاده از انرژی آتشفشان بیابند. این ایده، امروز در یک مکالمه زنده صوتی در توییتر به نایب بوکله پیشنهاد شد. در کشور السالوادور حدود ۲۰ آتشفشان فعال وجود دارد. آتشفشان چاپاراستیک (Chaparrastique) در این کشور، در ۵۰۰ سال گذشته ۲۵ بار فوران کرده است.

نشانه های اصلاح در بازار بیت کوین

نشانه های اصلاح فنی و اشباع فروش ارزهای دیجیتال از جمله دلایل رشد قیمت شده است مایک مک گلون ، استراتژیست کالای Bloomberg Intelligence ، گفت: "اصلاح بیت کوین به احتمال زیاد به پایان رسیده است" و افزود که "بازار با تخفیف روبرو است."

وی با ارائه برخی تجزیه و تحلیل های فنی گفت: "من انتظار دارم که 30000 دلار حمایت در برابر مقاومت 100،000 دلار قرار داشته باشد."

سیلور همچنین در مورد چاپ گسترده پول جهانی اظهار نظر کرد و تأکید کرد که ایالات متحده در طی 18 ماه گذشته تریلیون دلار دلار در گردش وارد کرده است.

در حالی که وی بزرگترین اقتصاد جهان را "پیشرو در پیشبرد" توصیف کرد ، اظهار داشت که "اکثر کشورهای جهان مشارکت برابر دارند" در این فعالیت.

موضوع چاپ پول در سال های اخیر به یکی از موضوعات داغ مبدل شده است ، زیرا بانک های مرکزی در سراسر جهان واحد های جدیدی از ارز فیات(پول کاغذی) را برای کمک به حمایت از اقتصادی که با اثرات همه گیر جهانی روبرو هستند ، صادر کرده اند.

در حالی که این پیشرفت به نگرانی بسیاری از ناظران بازار کمک کرده است ، اما به عنوان یک مزیت ارزهای رمزنگاری شده که عرضه آنها محدود است ، درک شده است.

تحلیلگران همچنین با آخرین اخبار مربوط به السالوادور صحبت کردند ، جایی که نمایندگان این کشور اخیراً لایحه قانونی پیشنهاد بیت کوین را تصویب کردند.

سیلور ادعا کرد: "با اعلامیه اخیر السالوادور ، این یک لحظه با شکوه است و به اعتبار بیت کوین و سایر ارزهای رمزنگاری شده و ثبات بیشتر قیمت ها پس از دو هفته بی ثبات ادامه خواهد داد."

وی اظهار داشت: "ما توافق می کنیم که هر دو نگرانی در مورد تورم و اخبار مربوط به پذیرش بیت کوین السالوادور یک احساس مثبت مثبت برای بیت کوین بود."

"قیمت بیت کوین و احساسات در حال حاضر مطابق با یکدیگر هستند ، و ما انتظار داریم که روند ادامه یابد."

چندین تحلیلگر چشم انداز مثبتی برای بیت کوین ارائه دادند و متغیرهایی از عوامل بازار گرفته تا انتظارات برای افزایش تصویب را ذکر کردند.

مانچینی ، برجسته سازی یک شاخص فنی به نام شاخص مقاومت نسبی ، که به اندازه گیری میزان خرید بیش از حد یا فروش بیش از حد

قیمت طلا در معاملات چهارشنبه أواخر آمریکا با ضررهای ملایم روبرو شده است. نمودارهای تکنیکی صعودی برای هر دو فلز ثابت هستند و همین امر بازار را سرپا نگه می دارد. معاملات آتی طلای آگوست (شهریور) با 1.60 دلار پایین آمدن به 1.891.40 دلار رسید و نقره کمکس در ژوئیه(دی) با 0.229 دلار افزایش در 27.96 دلار در هر اونس بود.

بازارهای سهام جهانی در معاملات یک شبه اکثراً ثابت بودند. با شروع جلسه روز نیویورک ، شاخص های سهام ایالات متحده به سمت گشایش هایی کاملاً متفاوت در نظر گرفته شده اند. بازار جهانی در حال حاضر آرام است ، در حالی که هیچ مشعل ژئوپلیتیکی مهمی در کار نیست. به یاد داشته باشید که تاریخ نشان می دهد که آرامش در بازار می تواند به سرعت مختل شود. جلس سنا برای کمک به رقابت با چین درحال تایید برخی هزینه‌ها و پرداخت‌های مالی است. در صورت موثر واقع شدن این اقدامات انتظار می‌رود که شاخص دلار تقویت شود و فلز گران‌بها معمولا به تقویت شاخص دلار واکنش منفی نشان می‌دهد.

پیش بینی جدید بیت کوین

پیش بینی جدید بیت کوین

پیش بینی جدید بیت کوین

وزارت دادگستری آمریکا با صدور بیانیه ای اعلام کرد که اف بی ای با نفوذ به کیف پول یک گروه هکری، موفق شده است بیت کوین هایی به ارزش ۲.۳ میلیون دلار را باز پس بگیرد. اگرچه کمی بعد مشخص شد اف بی آی موفق به در اختیار گرفتن کنترل سرور شده و خود شبکه بلاک چین کماکان نفوذناپذیر باقی مانده است، بازار ارزهای دیجیتالی تحت تاثیر این خبر به شدت ریزش کرد.

السالوادور به نخستین کشور جهان تبدیل می شود که به طور رسمی انجام معاملات بر حسب بیت کوین را قانونی اعلام خواهد کرد. طبق طرحی که قرار است توسط رییس جمهور این کشور به پارلمان ارایه شود، شهروندان السالوادوری قادر خواهند بود تا نقل و انتقال ارزی خود را علاوه بر دلار بر حسب بیت کوین نیز انجام دهند. اقتصاد السالوادور وابستگی زیادی به جریان ارزی دارد که توسط ۲.۵ میلیون شهروند خارج از این کشور به آن ارسال می شود.

مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر ۱۶۲۰ میلیارد دلار برآورد می‌شود که این رقم نسبت به روز قبل ۱۱.۱۰ درصد بیشتر شده است. در حال حاضر ۵۲ درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیت کوین و ۱۷ درصد در اختیار اتریوم است. بیت‌ کوین ۱۲ سال پیش توسط گروه گمنامی از معامله‌گران بر بستر بلاک‌چین ایجاد شد و از سال ۲۰۰۹ معاملات اولیه آن شکل گرفت.

دارایی خاص کمک می کند.

اطلاعات منتشر شده توسط چین در اوایل امروز نشان داد که شاخص قیمت تولید کننده (PPI) ، همچنین به عنوان تورم دروازه کارخانه شناخته می شود ، ماه گذشته 9 درصد افزایش یافته است که بزرگترین افزایش سال به سال از سپتامبر(شهریور) 2008 است.

رشد وحشتناک بیت‌کوین نسبت به طلا و مسکن در ایران

رشد وحشتناک بیت‌کوین نسبت به طلا و مسکن در ایران

طی حدود ۱۰ سال گذشته در ایران قیمت بیت کوین به عنوان شاخص بازار ارزهای دیجیتال رشد عجیب و غریب ۶۳۳ هزار درصدی را به ثبت رسانده و پس از آن بورس، طلا، مسکن و دلار به ترتیب با رشد ۴۷۰۰، ۱۴۰۰، ۱۳۰۰ و ۱۲۵۰ درصد قرار گرفته‌اند.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادار اقتصاد به نقل از ایسنا؛ از فروردین ۱۳۹۱ تا تیرماه ۱۴۰۰ بیشترین میزان افزایش قیمت را بازار رمزارزها به خود اختصاص داده که در این بازار، قیمت بیت‌کوین در پایان تیرماه ۱۴۰۰ با عدد ۳۲۳۰۰ دلار معادل حدوداً ۸۰۰ میلیون تومان رشد ۶۳۳ هزار درصدی را نسبت به فروردین ۱۳۹۱ تجربه کرده است. پس از آن می‌توان به ترتیب به بازارهای بورس، طلا، مسکن و دلار اشاره کرد که در این بازه حدوداً ۱۰ ساله رشدی به ترتیب ۴۷۰۰، ۱۴۰۰، ۱۳۰۰ و ۱۲۵۰ درصدی را تجربه کردند.

در آمارهایی که آنچه بر بازارهای املاک، ارزها، طلا، بورس و رمزارزها در سال‌های گذشته (فروردین ۱۳۹۱ تا کنون) گذشته است را بررسی کرده و توسط سامانه کیلید تهیه شده است، برای این منظور از شاخص قیمتی مسکن شهر تهران به عنوان شاخص کلیدی بازار املاک، قیمت دلار به عنوان شاخص بازار ارزها، قیمت سکه امامی به عنوان شاخص بازار طلا، شاخص کل بورس تهران به عنوان شاخص بورس، و قیمت بیت‌کوین به عنوان شاخص بازار رمزارزها استفاده شده است.

همانگونه که می‌توان بیت کوین بخریم یا طلا؟ حدس زد، انتظار تغییر قیمت‌ها در بلندمدت برای این بازارهای مالی به طور حدودی به یک اندازه است که در نهایت هم نشان از تورم موجود در این سال‌ها را دارند. در مورد بازارهای طلا، مسکن و دلار نیز تا حدود زیادی این انتظارات برطرف شد. اما در ارتباط با بازار بورس، به علت دخالت‌های دولت و تشویق افراد به سرمایه‌گذاری در این بازار، شاهد رشد هیجانی این بازار از ابتدای سال ۱۳۹۸ بودیم.

همانگونه که مشاهده می‌شود، در نمودارهای میان مدت‌تر هم (۵ سال گذشته) همان ترتیب حفظ شده است. اما هرچه تحلیل را به زمان‌های کمتری محدود کنیم خواهیم دید که نتایج متفاوت خواهد شد به گونه‌ای که مطابق نمودار زیر در سه سال گذشته میزان رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کمی بیشتر از بازارهای سکه و دلار بوده است.

همچنین اگر به صورت کوتاه مدت، تغییرات بازارهای در یک سال گذشته را بررسی کنیم خواهیم دید که معادلات این بازارها به طور کلی تغییر کرده‌اند. به گونه‌ای که مطابق نمودار زیر پس از رشد هیجانی که در بازار بورس از ابتدای سال ۹۸ شاهد بودیم که تا تابستان سال ۹۹ نیز ادامه داشت، در یک سال گذشته شاهد افت قیمت‌ها در این بازار بودیم. در بازار مسکن نیز بر خلاف بازارهای دلار و سکه که فراز و نشیب‌های زیادی در یک سال گذشته تجربه کردند، بیشتر شاهد افزایش یا ثابت ماندن قیمت‌ها بودیم.

از آنجایی که انتظار داریم در نهایت بازارهای مالی از نظر تغییرات همگرا باشند، پیش‌بینی می‌شود در کوتاه مدت بازار بورس کمی رشد کند، در صورتی که بازار مسکن شاهد کاهش قیمت‌ها باشیم.

قابل ذکر است، در بازه زمانی یک‌سال گذشته (تا پایان تیر ماه ۱۴۰۰) نیز، قیمت بیت‌کوین به ریال رشد ۳۱۵ درصدی و به دلار رشد ۲۴۵ درصدی را تجربه کرده که از تمامی بازارهای داخلی با اختلاف بیشتر بوده است.

روند تغییرات قیمت ها نسبت به قیمت دلار

روش دیگر برای سنجش بهتر بازارهای مالی، حذف تاثیر میزان تورم موجود در کشور از این بازارها و سپس بررسی میزان تغییرات آنها است. برای این کار در گزارش کیلید، شاخص‌های قیمتی بازارهای متفاوت بر قیمت دلار (به عنوان شاخصی از تورم موجود در کشور) تقسیم شده و به عنوان مثال در سال‌های گذشته شاخص قیمت مسکن در تهران به طور میانگین برابر با ۱۱۰۰ دلار به ازای هر متر مربع بوده است.

همانطور که در نمودار زیر مشخص است، از آنجایی که در بازارهای مسکن و طلا تغییر چشم‌گیری در سیاست‌های کشور در طول سال‌های گذشته دیده نشده، همانطور که انتظار می‌رفت تغییرات آنها پس از حذف اثر تورم ناچیز بوده است. اما در بازار بورس با توجه به تغییر سیاست‌های دولت در جهت رشد این بازار شاهد رشد شاخص کل بورس علاوه بر میزان تورم بوده‌ایم.

این امر در بازه‌های زمانی میان مدت نیز کاملا صادق است. به عنوان مثال در بازه زمانی سه سال گذشته، میزان افزایش شاخص کل بورس پس از حذف اثر تورم برابر با ۳۳۵ درصد بوده است، در حالی که این میزان برای بازارهای مسکن و طلا به ترتیب برابر ۶۵ و ۱۸ درصد بوده است.

اما در مورد دوره زمانی کوتاه مدت (یک سال گذشته) همه‌چیز متفاوت است. همانطور که در نمودار زیر نیز مشاهده می‌شود، در حالی در یک سال گذشته بازار مسکن شاهد افزایش قیمت‌ها پس از حذف تاثیر تورم بوده که بازارهای طلا و بورس رشد منفی (کاهش قیمت‌ها) را تجربه کرده‌اند. نتیجه‌گیری کلی از این نمودار هم می‌تواند این باشد که در بازه‌های کوتاه مدت احتمالا شاهد کاهش میزان رشد در بازار مسکن و افزایش آن در بازار بورس خواهیم بود.

همانگونه که در نمودار بالا نشان داده شد، چه در دوره‌های زمانی کوتاه مدت و چه در دوره‌های زمانی بلندمدت، در سال‌های گذشته رمزارزها بیشترین میزان آورده را برای سرمایه‌گذاران این حوزه داشته‌اند. البته پیش‌بینی ادامه این روند بسیار مشکل است، زیرا تغییرات این بازارها به شدت منوط به پذیرش آنها توسط جامعه جهانی و رفتار دولت‌ها در مواجه با آنها است.

در مورد بازارهای داخلی در بلندمدت سیاست‌های کلی دولت می‌تواند بر روند تغییرات بازارهای مالی بسیار تاثیر گذار باشد، به خصوص تصمیم‌های دولت سیزدهم در مورد بازارهای مسکن و بورس. اما در دوره زمانی کوتاه مدت، با توجه تحلیل‌های انجام شده در خصوص همگرایی بازارهای مالی و امکان ورود بازار مسکن به حباب (که در تحلیلی دیگر ارائه شده بود)، می‌توان حدس زد که احتمالا بازار مسکن شاهد رشد منفی و بازار بورس شاهد رشد مثبت خواهد بود.

قابل ذکر است منظور از رشد منفی الزاما کاهش قیمت‌ها نیست بلکه منظور کاهش میزان رشد نسبت به تورم است.

بیت‌کوین بخریم یا طلا؟ | بیت‌کوین حباب است!

بیت‌کوین بخریم یا طلا؟ | بیت‌کوین حباب است!

1400/06/11

جان پاولسون، میلیاردر آمریکایی که در سال ۲۰۰۸ حباب مسکن را پیش‌بینی کرده بود در مصاحبه با بلومبرگ گفت: بیت‌کوین حبابی است که در نهایت بی‌ارزش خواهد شد.

به گزارش فراسرمایه، جان پاولسون، میلیاردر آمریکایی که در سال ۲۰۰۸ حباب مسکن را پیش‌بینی کرده بیت کوین بخریم یا طلا؟ بیت کوین بخریم یا طلا؟ بود در مصاحبه با بلومبرگ گفت: بیت‌کوین حبابی است که در نهایت بی‌ارزش خواهد شد.

این میلیاردر طلا را به عنوان یک دارایی با ارزش افزوده برای ذخیره ارزش مناسب‌تر می‌داند و می‌گوید: من به هیچ کس توصیه نمی‌کنم در رمزارزها سرمایه‌گذاری کند. پاولسون پیش‌بینی کرده که نرخ تورم به دلیل افزایش عرضه نقدی از سطح مورد انتظار بالاتر می‌رود و این فرصتی برای رشد طلا ایجاد می‌کند.

اما با وجود افزایش سطح تورم در سال گذشته بیت‌کوین عملکرد بهتری نسبت به طلا داشته و اظهارات پالسون با انتقادات زیادی از طرف طرفداران بازار رمزارزها همراه شد. طلا در سال ۲۰۲۰ به بالاتری نرخ خود یعنی ۲۰۶۳ دلار آمریکا رسید اما از این سطح ریزش کرد و در حال حاضر در محدوده ۱۸۱۲ دلار معامله می‌شود.

بیت‌کوین هم در ماه می از سقف قیمتی خود سقوط کرد و تا محدوده ۲۷ هزار دلار ریزش داشت اما در یک ماه گذشته معاملات این ارز دوباره قدرت گرفت و بیت‌کوین دوباره روندی صعودی پیدا کرد و در حال حاضر در محدوده ۴۷ هزار دلار معامله می‌شود.

پیش‌بینی پاولسون از سقوط اوراق قرضه وام مسکن ۲۰ میلیارد دلار برای او و سرمایه‌گذاران درآمد به همراه آورد و از همان زمان نظر او در مورد بازارها و سرمایه‌گذاری بسیار مورد توجه بوده است.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا