اصول ناگفته سرمایه گذاری
اصول ناگفته سرمایه گذاری
برای سودآوری در بورس باید به علم بازارهای مالی مسلط شویم.
افرادی که قصد دارند سودآوری از بورس داشته باشند. آموزش های رایگان در سایت موسسه آوای مشاهیر را حتما مشاهده کنند .
اصول اولیه بورس
برای شروع آموزش بورس باید به چند نکته ابتدایی که جزو اصول اولیه بورس به حساب می‌آیند توجه کنید.
- بازار سرمایه محل قمار کردن نمی باشد.
- با پول قرض و وام وارد بازار نشوید.
- با پولی که ترس از دست دادن آن را دارید. در بورس سرمایه گذاری نکنید.
- بهترین پول برای سرمایه گذاری پول مازاد میباشد.
مزیت های پذیرش شرکتها در بورس
وارد شدن شرکت‌های پذیرش شده در بورس مزایای زیادی دارا میباشد.که در نهایت به بهبود عملکرد شرکت کمک خواهد کرد.
پذیرش شرکت‌های جدید .در بازار سرمایه به بزرگ شدن . بازاربورس، توسعه‌ی بازار سرمایه و اقتصاد ملی کمک می کند. همچنین باعث ایجاد فرهنگ سهامداری شده است .کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری ) و برای شرکت‌های پذیرش شده مزایای متعددی دارد.
مهم‌ترین مزیت پذیرش در بورس
پذیرش در بورس برای شرکت پذیرفته شده مزایای بسیار زیادی دارد. که مهم‌ترین آنها
- برخورداری از تخفیف مالیاتی می شوید.
- افزایش اعتبار داخلی و بین اللملی
- کاهش ریسک نقدینگی.
- به روز رسانی ارزش واقعی شرکت.
- اعتبار و اعتماد عمومی.
- سهولت در گرفتن تهسیلات بانکی
کد بورسی؟
برای خرید و فروش سهام در بورس به یک کد بورسی نیاز داریم.
کد بورسی شامل پنج عدد و سه حرف اول نام‌خانوادگی شما میباشد.
برای دریافت کد بورسی باید در یکی از شعب کارگزاری‌های بورس ثبت نام کرده و درخواست کد بورس خواهید داد.
کد بورسی من چگونه است؟
کد بورسی هر فرد شامل سه حرف اول نام‌خانوادگی شخص و 5 عدد که سازمان بورس قرار میدهد میباشد.
بطور مثال
به طور مثال اگر فامیلی شما احمدی است کد بورسی شما احم35487 میشود.
بورس کجاست؟
بازار بورس مکانی برای داد و ستد کالا و اسناد مالی تجاریمی باشد.
امروزه خرید و فروش اسناد مالی تجاری و اوراق بهادار در بازار بورس انجام می گردد. تمامی کسانی که در بازار بورس فعالیت میکنند، به صورت اینترنتی به معامله این اسناد اقدام می کنند.
سرمایه گذاری در بورس یا سرمایه گذاری در بانک؟
در بازار بورس امکان کسب سود بیشتری نسبت به بانک وجود دارند. البته اینکار مستلزم پذیرش ریسک بیشتری نیز میباشد. اگر با آگاهی در بورس سرمایه‌گذاری می کنید، ارزش دارایی و سهامی که خریده‌اید در برابر تورم حفظ میشود.
البته در مواردی سود بورس به مقادیر بسیار زیادی می‌رسد. مثلاً کافی است بدانید که ارزش یک سهم در کمتر از دو سال گذشته به بیش از ۱۲۰ برابر رسیده است. شنیدن همین عدد کافی است که به فعالیت در بازار بورس ترغیب شوید. این مورد معمولاً برای سود بانکی که مقدار ثابتی است، وجود ندارد.
تنها نکته‌ای که سبب اقبال به سپرده‌گذاری در بانک میشود، عدم وجود ریسک آن نسبت به بورس است. البته، در شرایط وجود تورم مقدار سود آن بسیار ناچیز خواهد بود. قابلیت نقدشوندگی بانک بطور کلی کلی بهتر از بورس می باشد. البته کسانی که سهامی در بورس دارند، در صورت نیاز می‌توانند خیلی سریع‌تر از اغلب سرمایهگذاریهای دیگر سرمایه خود را به نقد تبدیل کنند .
هدف موسسه کارآفرین آوای مشاهیر:
پرسش هایی که سعی شده در این قسمت در موسسه کار آفرین آوای مشاهیر در راستای آموزش بورس در شیراز منتشر شده. به طور مختصر پاسخ داده شوند. پس تا پایان با ما همراه باشید.
ما در موسسه آوای مشاهیر مسیر موفقیت صحیح در بورس را به یک دانش تبدیل کرده و نام آن را “دوره جامع نوابغ” نامیده‌ایم برای دیدن آموزشی رایگان در بورس از طریق وب سایت، اینستاگرام و آپارات همراه ما باشید.
تفاوت بورس و فرابورس چیست؟
شاید این پرسش برایتان به وجود آمده باشد .که تفاوت فرابورس و بورس در چیست؟. پاسخ ساده است اینکه این دو از نظر ماهیتی هیچ تفاوتی با هم ندارند. در حقیقت، فرابورس شامل آن دسته از شرکت‌هایی میباشد.که هنوز شرایط ورود به بورس را ندارند. سطح نظارت در بورس، بیشتر فرابورس میباشد. و در طول یک سال مالی، شرکت‌های بورس ملزم به ارائه گزارش‌های بیشتری میباشند. و به همین علت شفافیت بیشتری دارند. همین امر سبب میشود ریسک در فرابورس نسبت به بورس بیشتر باشد.
شاخص بورس چیست؟
شاخص بورس، یک معیار است که آن را به صورت عدد بیان میکنند. شما میتوانید با کمک شاخص بورس وضعیت گذشته و حال بورس را از جنبه‌های مختلف، ارزیابی کرده و حتی به وسیله آن روند آینده بورس را پیش‌بینی کنید. توجه داشته باشید که نکته مهم در شاخص‌ها میزان تغییرات آنها است نه عددی که نمایش می‌دهند.
در بازار سرمایه، شاخص‌های فراوانی وجود دارند. اما این شاخص‌ها چه هستند و چه کارکردی دارند.؟ برایتان می‌گوییم.
شاخص کل
اغلب اولین بخش مهم در اخبار اقتصادی،. بیان کردن «شاخص بورس تهران»میباشد. البته منظور گوینده خبر، همین «شاخص کل»میباشد.. نام دیگر شاخص کل «شاخص قیمت و بازده نقدی» (TEDPIX) است. این شاخص،. سطح عمومی قیمت‌ها و سود سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس. را در حالت کلی به نمایش می‌گذارند. در شاخص کل، هر شرکت به اندازه ارزش آن تاثیر دارند. مثلا شرکت‌های. چند هزار میلیاردی، تاثیر بسیار زیادی روی کاهش یا افزایش شاخص کل دارند.
شاخص ۵۰ شرکت برتر
هر شرکتی که سهامش ساده‌تر و سریع‌تر خرید اصول ناگفته سرمایه گذاری و فروش شود .و در اصطلاح «نقد شوندگی» بیشتری داشته باشند، جواز ورود به فهرست ۵۰ شرکت فعال را دریافت میکنند. سازمان بورس،. هر سه ماه یک بار این فهرست را بازبینی میکند.کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری )
شاخص قیمت
این شاخص، روند عمومی قیمت سهام همه شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار را به نمایش می‌گذارند. در شاخص قیمت،. فقط قیمت سهام شرکت‌های بورسی. در فرمول شاخص، مورد محاسبه قرار می‌گیرند. در صورتی که در شاخص کل، .علاوه بر قیمت، سود پرداختی سالیانه شرکتها .هم در محاسبه شاخص در نظر گرفته می گردد.کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری )
موارد مورد نیاز جهت فعالیت در بورس؟
فرض کنیم کد بورسی خود را دریافت و ثبت‌نام کارگزاری و سامانه سجام را تکمیل کرده‌اید. شاید پرسش شما این باشد. که از کجا شروع کنیم ؟و چه چیزهایی را باید یاد بگیریم. ما در این مطلبِ آموزش بورس. به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهیم. آنچه را که لازم است فرا بگیرید، میتوان به صورت زیر تقسیم‌بندی کرد:
- دسته اول اصطلاحات و مفاهیم رایج بورس میباشد. که باید از آنها اطلاع داشته باشید. چیزهایی مثل عرضه اولیه، شاخص بورس و… .
- دسته دوم اصطلاحات و موضوعات مربوط به شرکت‌های فعال در بورس میباشد.
- دسته سوم مفاهیم مربوط به معاملات میباشد.کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری ) - دسته چهارم ابزارهایی میباشد. که دانش ما را برای معامله سودده و پرهیز از اشتباهات زیان‌آور افزایش میدهد. روش‌ها و ابزارهایی مانند تحلیل تکنیکال، تابلوخوانی، فیلترنویسی و… .
انواع بورس و بازار های مالی چیست؟
به طور کلی بورس و بازار های مالی به ۵ دسته تقسیم می‌گرد.:
بورس کالای ایران
بورس کالا ایران مناسب افرادی میباشد.که قصد دارند از نوسانات مواد خوام استفاده کنند .مناسب میباشد.. در بورس کالا نوسانات کاذب وجود ندارد .و با معامله در بورس کالا میتواند خود را از نوسانات کاذب دور کند.
بورس جفت ارز یا فارکس Forex
بازاری که در آن تمام ارزهای معتبر دنیا معامله میشود .را فارکس یا بورس ارز می‌گویند.کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری )
بورس ارز یا فارکس بزرگترین بازار معاملاتی جهان میباشد.که به معنای مبادلات و داد و ستد خارجی میباشد. به بیان ساده، ارز یک کالا میباشد.که ارزشش در مقابل ارزی دیگر نوسان میکنند. هدف معامله گر .کسب سود از نوسان این جفت ارزها میباشد. مزیت اصلی بازار ارز یا فارکس به پایین بودن هزینه در تجارت و معاملات کوتاه مدت آن میباشد.
بورس انرژی
بورس انرژی برای معاملات کالا‌‌های حامل انرژی مبنتی بر کالا استفاده می‌گردد.کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری )
بورس انرژی ایران
بورس انرژی به عنوان چهارمین بورس در ایران. مواردی مثل:
معامله می‌گردد.کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری )
شاخص (CFC) در بورس چیست؟
میانگین نوسان بازار بورس را شاخص یا CFC می‌گویییم.کلاس آموزش بورس در شیراز.
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری )
آینده بورس
شاخص‌های بورس (CFC) در واقع معیارهایی هستند .که با بررسی آنها میتوان وضعیت بورس را از گذشته تا به حال ارزیابی کرده و روند آینده‌ی بورس را پیش بینی کرد. بنابراین همانطور که شاخص‌های بورس برای تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران مهم است،.کلاس آموزش بورس در شیراز
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری )
نوسانات شاخص‌ها نیز برای سرمایه‌گذاران به همان نسبت مهم است.کلاس آموزش بورس در شیراز.
آموزش بورس از صفر تا صد ( آموزش بورس آنلاین و حضوری ) .
نکته: در برخی بازار ها مثل بازار آمریکا بر روی شاخص ها هم میتوان معامله کرد و از نوسانات آن سود به دست آورد. بطور مثال: شاخص داوجنز.
پیامدهای منفی جلب سرمایه خارجی در مسکن
بهره‌گیری از سرمایه‌گذاری خارجی در حوزه مسکن، یکی از مسائلی است که بسیاری از کشورهای دنیا آن را تجربه کرده‌اند و این تجربه در کشورهای مختلف آثار و تبعات متفاوتی را در اقتصاد کلان به همراه داشته است ؛
ضمن اینکه هر کدام از این کشورها قوانین و اصول خاص خود را برای جذب
سرمایه‌گذاری خارجی اجرایی کرده‌اند. در این میان استرالیا یکی از کشورهایی است که
در زمینه حضور سرمایه‌گذار خارجی در بخش مسکن و ساختمان، قانون مشخص و تدوین شده‌یی
دارد.
تدوین و تصویب نخستین قانون مربوط به مشارکت سرمایه‌گذار خارجی در پروژه‌های ساخت
و ساز در استرالیا به سال ۱۹۷۶ باز می‌گردد، این قانون در سال ۱۹۸۱ بازنگری اصول ناگفته سرمایه گذاری و
دوباره در سال ۱۹۸۷ ترمیم شد، اصلاح این قانون با گذر زمان و تغییرات ایجاد شده در
ساختار اقتصادی استرالیا ادامه یافت و در سال‌های ۲۰۰۸ و ۲۰۱۰ نیز این قانون شاهد
تغییراتی بود. براساس این قانون یک فرد خارجی میتواند با میزان مشخصی از سرمایه
در کشور استرالیا اقدام به انجام فعالیت‌های مربوط به بخش مسکن و مستغلات کند و
مالک آپارتمان یا واحدی مسکونی در این کشور شود؛ ضمن اینکه امکان مشارکت برای ساخت
و ساز با ساکنان استرالیا نیز به این سرمایه‌گذار خارجی داده میشود. در کشور
امریکا نیز مشارکت سرمایه‌گذاران خارجی در حوزه مسکن و ساختمان به خوبی قابل
مشاهده بوده و حضور چینی‌های ثروتمند در بازار مسکن ایالات متحده امریکا محسوس
است.
اما بحث سرمایه‌گذاری خارجی در حوزه مسکن و ساختمان به دو شکل صورت میگیرد؛ در
نوع اول شرکتها یا افراد با خرید زمین و ساخت آن، واحدهای مسکونی ساخته شده را
به فروش می‌رسانند؛ همان‌گونه که شرکت پ‍ژو در ایران فعالیت میکند و در نوع دوم
سرمایه‌گذاری خارجی، افراد زمینی را خریداری کرده و با انجام ساخت و ساز در آن،
مالکیت واحد مسکونی را در اختیار گرفته و در آن ساکن میشوند. به عبارت دیگر در
نوع اول، سرمایه‌گذار خارجی به صورت پیمانکار فعالیت میکند (زمین برای یک ساکن
امریکایی و سازنده شرکت فرانسوی است) اما در نوع دوم سازنده همان مالک است که به
نظر می‌رسد بحث مشارکت سرمایه‌گذار خارجی در پروژه‌های ساختمانی به صورت پیمانکار
بیش از نوع دوم است.
ناگفته نماند که حضور سرمایه‌گذاران خارجی تبعاتی منفی نیز به همراه دارد و موجب
میشود که قیمت مسکن افزایش یابد. به عنوان نمونه سه سال پیش در کانادا ۲۵هزار نفر
از طبقه متوسط این کشور بیانیه‌یی را علیه فروش زمین به خارجی‌ها منتشر کردند و
خواستار لغو این قانون فروش شدند زیرا به گفته آنها همچنین مراجعه به آمارها
با ورود خارجی‌ها به بازار مسکن کانادا، قیمت مسکن در این کشور افزایش یافته
بود. حضور سرمایه‌گذار خارجی یا اجازه خرید ملک به خارجی‌ها تبعات منفی
دیگری نیز دارد که یکی از این اثرات از میان رفتن ملیت و ملی‌گرایی در کشورهاست،
به عنوان نمونه چندی پیش یکی از اقتصاددانان اروپایی هشدار داده بود که اگر روند
فروش املاک و مستغلات شهر لندن به قطری‌ها با همین سرعت ادامه یابد شهر لندن هویت
خود را از دست داده و شهری با هویت قطری میشود. همین موضوع را میتوان در کشوری
مانند ترکیه نیز مشاهده کرد؛ وقتی تبلیغات فروش زمین و واحد مسکونی در شهرهای آنتالیا،
آنالیا و… مطرح میشود، میتواند ملیت این کشورها را هدف قرار دهد.
البته با وجود نگرانی‌هایی که ازسوی برخی کارشناسان اقتصادی-اجتماعی درباره اثرات
فروش بی‌رویه ملک، همچنین حضور سرمایه‌گذاران خارجی در بخش مسکن احساس میشود
همچنان کشورهایی مانند استرالیا، ترکیه، امریکا و… از حضور سرمایه‌گذار خارجی
استقبال میکنند. در همین راستا حجم سرمایه‌گذاری خارجی در امریکا نشان میدهد که
در مارس ۲۰۱۴، ۹۲.۲تریلیون دلار از ارزش کل املاک فروخته شده در فاصله مارس ۲۰۱۳
تا مارس ۲۰۱۴، به سرمایه‌گذاران خارجی تعلق دارد، این رقم نسبت به میزان سرمایه‌گذاری
خارجی در بخش مسکن و ساختمان امریکا در سال ۲۰۱۳، حدود ۳۵درصد افزایش یافته است.
براساس این آمار، سرمایه‌گذاران خارجی به دو بخش ساکن اصول ناگفته سرمایه گذاری و غیرساکن تقسیم‌بندی میشوند
که برهمین اساس در سال ۲۰۱۴، حدود ۴۵.۵ میلیارد دلار از سرمایهگذاریهای صورت
گرفته مربوط به بخش غیرساکن است و مابقی ۹۲.۲تریلیون دلار به بخش ساکن امریکا
مربوط میشود و در کل حدود ۳درصد از حجم معاملات صورت گرفته در بازار مسکن ایالات
متحده به خارجی‌ها تعلق میگیرد. ناگفته نماند که جذب سرمایه‌گذاری خارجی در
بخش مسکن نیازمند وجود فاکتورهای ویژه‌یی ازجمله رونق بازار مسکن کشور هدف و حمایت
از سرمایه‌گذار است، به عنوان نمونه در فاصله سال‌های ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۷ که بازار مسکن
امریکا رونق را تجربه می‌کرد و سرمایه‌گذاری در این بازار سودآوری مناسبی به همراه
داشت، حضور سرمایه‌گذاران خارجی در این بخش به‌شدت افزایش یافت، اما در شرایط
کنونی بازار مسکن ایران نمیتوان شاهد حضور پررنگ سرمایه‌گذاران خارجی بود؛ زیرا
هم نظام بانکی و قوانین حاکم از ورود سرمایه‌گذار حمایت نمی‌کند و هم بازار در
رکود عمیقی فرورفته است. بنابراین نمیتوان انتظار داشت که شرکت‌های فرانسوی که به
صورت سازمان یافته در دوبی، ساخت برج‌های بلندمرتبه را برعهده دارند در ایران و در
الهیه تهران چنین پروژه‌یی را اجرایی کنند؛ زیرا هم‌اکنون تقاضای لازم برای خرید
چنین واحدهایی نیز وجود ندارد اما میتوان از تکنولوژی‌های مدرن سایر کشورها برای
صنعتی‌سازی ساختمان بهره برد.
فرانشایز (فرانشیز) چیست ؟
در این مقاله تلاش میکنیم تا بخشی از مزایای مدل فرانشایز در کسب و کار فعال را به شما دوست و همراه بیزنس وال ارائه کنیم. قطعا فرانچایز خوبی‌ها و مزایای بسیار زیادی دارد و در حوزه‌های کاری متفاوت به سبک‌های متفاوتی اجرا میشود. اگر در هرکدام از این موارد ابهامی برایتان وجود داشت خوشحال میشویم که با کارشناسان بیزنس وال تماس بگیرید تا بیشتر با یکدیگر صحبت کنیم..
۱. افزایش سرمایه بواسطه‌ی فرانشایز
با اطمینان میتوان گفت که امروزه یکی از مشکلات رایج اصول ناگفته سرمایه گذاری برای راه اندازی کسب و کار جدید (راه اندازی بیزینس جدید) یا فرانچایز محدودیت یا عدم دسترسی به سرمایه‌ی مناسب است. کارآفرینان بسیاری هستند که اگر در رابطه با محدودیت‌ها و موانع موجود بر سر راهشان با آنها صحبت کنید اولین و بزرگترین عامل را سرمایه می‌دانند.
جالب است بدانید که راه اندازی یک کسب و کار با مدل فرانشایز میتوان این مانع موجود را بسیار ناچیز کرد. با روش فرانچایز میتوانید ریسک و خطر بدهی‌های گزاف و خرید و فروش سهام تا حد بسیار زیادی کمرنگ میشوند.
تصور کنید شرکتی تصمیم به واگذاری یکی از واحدهای خود دارد و فرد دیگری تصمیم به دریافت این واحد گرفته است. با یک قرارداد مناسب بین طرفین میتوان تعاملی را ایجاد کرد که شرکت مادر هزینه یا سرمایه‌ای بابت گسترش یا واگذاری پرداخت نکند اما در عوض شرایطی برای فرد ایجاد کند که اون نیز از پرداخت هزینه‌های بی‌مورد مصون باشد. به اینصورت میتوان سرمایه‌ی دو طرف را در امان نگه داشت و به سرعت آن را افزایش داد.
۲. سرعت رشد کسب و کار آماده (بیزینس فعال) و توانایی رقابت با برندهای برتر بازار
یکی از بزرگترین دغدغه‌های صاحبان کسب و کارها و البته کارآفرینان این است که رقیبی آنها را کنار بزند. اینکه برندی پیدا شود که با ارائه خدمات بهتر و باکیفیت‌تر آنها را از بازار خارج کند. از جمله خوبی‌های فرانچایز این است که استرس و اضطراب کمتری به سراغتان خواهد آمد و پشتتان به برندی قدرتمند گرم خواهد بود.
شروع یک کسب و کار (شروع یک بیزینس) مستقل زمان، انرژی و هزینه‌ی بسیار زیادی میطلبد. ناگفته نماند که بعد از صرف این فاکتورهای مهم کار برندسازی شما آغاز میشود که تا گسترش و اصطلاحا جا افتادن این برند در بین عموم زمان بسیاری نیاز است.
نسبت به حوزه کسب و کاری که در آن قصد فعالیت دارید، ممکن است با شروع کسب و کار جدید به صورت فرانچایز وارد برندی شوید که عملا پرچمدار بازار است و بتواند بخشی از سهم بازار در گوشه‌ای از شهر یا کشور ایران را به شما اختصاص دهد.
همین اتفاق میتواند قابلیت و توانایی رقابتی شما را در چشم بهم زدنی جابجا کند. ممکن است مشتریانی بسیار زیاد، کارمندان و پرسنلی مشتاق برای همکاری و البته فرصت‌هایی استثنایی به سمت شما سرازیر شوند.
۳. مدیریت یکپارچه و با انگیزه
از ویژگی‌های دیگر فرانچایز کردن کسب و کارها این است که شما بخشی از یک سیستم منظم و یکپارچه میشوید. درست است که کسب و کار خودتان را دارید اما به عنوان بخش کوچکتر یک شرکت بزرگ موظف هستید بخشی از قوانین و آداب و رسوم شرکت را اجرا کنید.
از آنجایی که شرکت سالیان سال فعالیت کرده و در حوزه‌های متفاوت تجربیات بسیار زیادی کسب کرده است، قطعا برای سیستم مدیریت شما نیز پیشنهادات قابل توجهی ارائه خواهد کرد تا به سرعت سوار بر کار شوید و به اهداف از پیش تعیین شده دست یابید.
یکی از جذابیت‌های بودن در شرکتی بزرگ‌تر این است که برنامه‌هایی برای افزایش انگیزه و اشتیاق شما برای کار و فعالیت تعیین میکنند. بطور مثال دورهمی‌های جذاب، پلن‌های تشویقی و یا حتی ارائه راهکارهایی که حتما به افزایش اعتماد به نفس شما در کار کمک خواهند کرد.
۴. درصد ریسک پایین
با توجه و شرایط و چهارچوبی که در مدل فرانچایز به شما ارائه میشود، و البته روند کاری که با این چهارچوب زیر نظر مدیریتی یکپارچه در پیش میگیرد عملا درصد ریسک شما کاهش پیدا میکند. البته مواردی نیز مشاهده شده که فرد سیستم مدیریتی خود را پیاده سازی اصول ناگفته سرمایه گذاری کرده و با چالش‌هایی نیز روبرو شده است.
البته شمایی که قرار است در قالب فرانشایز کاری را شروع کنید طبیعتا هزینه‌هایی را باید صرف این کار کنید و نسبت به قرارداد مسئولیت بخش عمده‌ی کار با شما خواهد بود.
در ضمن اگر کمی از آنسوی سکه به ماجرای فرانشایز نگاه کنیم متوجه میشویم که کسانیکه که بخش از فعالیت شرکت خود را در قالب فرانچایز به دیگری واگذار میکنند هم از درصد ریسک بسیار پایینی برخوردار میشوند.
تصور کنید که شما یک برند بزرگ هستید و اقدام به جذب نمایندگی میکنید. نماینده‌ی شما موظف است در چهارچوب قرارداد خود اقدام به تهیه محل، تهیه وسایل، ابزار آلات و پرنسل مورد نیاز کند. عملا هیچ هزینه‌ای نکرده‌اید غیر از خرجی که از برندتان میکنید. پس هر دو طرف قرارداد عملا از این معامله سود خواهند برد.
۵. حذف مدیریت خرد و پرداختن به مدیریت کلان
شرکتی که تصمیم به واگذاری یکی از واحدهای خود در قالب فرانشایز میگیرد، مسئولیت‌هایی را به فرد مسئول یا مدیر آن واحد نیز میدهد. بطور مثال شرکت مادر قرار نیست روزانه و وقت و بی وقت سرکشی کرده و به کوچکترین مسائل داخلی آن واحد رسیدگی کند.
در چنین شرایطی مدیریت شرکت به مدیریت کلان خود خواهد پرداخت و مدیریت خرد را به مدیر واحد واگذار میکند. البته خط و مشی کلی شرکت هنوز به عهده‌ی شرکت اصلی خواهد بود.
از دیگر مزایای فرانشایز (فرانشیز)
از دیگر مزایای فرانچایز در تمامی سطوح و بخش‌های یک شرکت یا سازمان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- ایجاد و افزایش خلاقیت
- افزایش امنیت و حاشیه سود برای طرفین
- افزایش سطح آگاهی و دانش کارکنان
- افزایش سطح خدمت رسانی
- ارزش آفرینی درون سازمانی و برون سازمانی
- دریافت پشتیبانی و حمایت در مراحل مختلف
فرهنگ و مدل فرانشایز (فرانشیز) کسب و کار در ایران چگونه است؟
این حقیقت که در مدل و فرهنگ ایرانی فرانچایز باورهای نادرستی ترویج یافته را نمیتوان کتمان کرد. اینکه با یک قرارداد رسمی عضوی از یک سازمان بزرگ شویم و به تعهداتی پایبند بمانیم که از آنها دلخوشی نداریم و گهگاه دست و بالمان را میبندند. اینکه کسی یا شرکتی خط و مشی کلی کارمان را تعیین کند و بگوید چطور و چگونه بخریم و عرضه کنیم و بفروش برسانیم.
دروغ نیست اگر بگوییم که ایرانی‌های از قدیم نگاه خوبی به شریک یا همکار تجاری خود نداشته‌اند، و همیشه ترجیح میدادند به تنهایی کاری را شروع کنند و آقای خود و نوکر خود باشند. البته این باورهای نادرست تقریبا در تمامی دنیا وجود دارند و مختص کشور عزیز ما ایران نیستند.
شاید باورهای غلط و سنتی در خصوص فرانچایز در ایران بسیار زیادتر از آنچه اشاره کردیم باشد، اما باید بدانید که جهان و تمامی کسب و کارهای آماده در آن در حال گسترش هستند و بخش عمده‌ای از این گسترش بواسطه فرانچایز اتفاق خواهد افتاد.
بیزنس وال و فرانشایز ایرانی
بیزنس وال اولین و تنها وب سایت رسمی ایرانی است که همراه با مجموعه مشاورین متخصص در حوزه های مشاوره کسب و کار (مشاوره بیزینسی)، مشاوره اقتصادی، مشاوره مدیریت، مشاوره مالی، مشاوره حقوقی، مشاوره بازاریابی و سایر مشاوره ها در حوزه کسب و کار و فرانشایز (فرانشیز) فعالیت میکند.
اگر قصد خرید یا فروش فرانچایز را دارید و به حوزه‌ی کاری خاصی علاقمند هستید نگران نباشید. در هر شرایطی که باشید میتوانید روی کمک بیزنس وال حساب کنید. کافیست با ما تماس بگیرید.
بهترین سرمایه گذاری در انگلیس چیست؟
در سال‌های اخیر گسترش فعالیت‌های تجاری در فرامرزها و بازارهای بین‌المللی به یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. اما سوالی که در مورد کشوری مانند انگلیس مطرح میشود این است که بهترین سرمایه گذاری در انگلیس چیست؟ مهم‌تر آن‌که از چه طریق میتوان به بهترین سرمایه گذاری در انگلیس دست یافت؟ اگر شما هم قصد مهاجرت به انگلستان از طریق سرمایه گذاری دارید، ما در این مقاله از سایت درنا مایگریشن سعی داریم به این سوالات پاسخ دهیم تا مسیری روشن و شفاف را پیش روی شما بگذاریم.
هر آنچه باید در مورد بهترین سرمایه گذاری در انگلیس بدانید
انگلیس، کشوری که برای ما ایرانیان، به لحاظ بعد مسافت در حالت معمول قرار دارد؛ نه مثل استرالیا در دور دست و نه مثل قبرس نزدیک و در دسترس است. انگلیس، کشوری که در فاصله‌ای پنج ساعته از ما قرار دارد و دور یا نزدیک محسوب نمی‌شود.
اما مهم‌تر از مسافت برای فردی که قصد سرمایه‌گذاری در این کشور را دارد، مسئله چرخه تولید و اقتصاد پیشرفته‌ای است که در یک کشور جریان دارد. انگلیس از آن دسته کشورهاست؛ کشوری که در اروپا، دومین اقتصاد قدرتمند را در منطقه از آن خود کرده است و در جهان پنجمین قدرت بزرگ جهان محسوب میشود.
بنابراین بیراه نگفته‌ایم، اگر بگوییم انگلستان از بهترین کشورها برای تجارت در بازارهای اروپایی، است. در ادامه، به صورت مختصر به چند روش از روش‌های مناسب سرمایه‌گذاری در انگلیس اشاره میکنیم تا با توجه به موقعیت و شرایط خود بسنجید که کدام شیوه برای شما بهترین سرمایه گذاری در اصول ناگفته سرمایه گذاری انگلیس است.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در انگلیس
خرید ملک یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در کشورهای اروپایی است. اما تفاوتی که وجود دارد این است که با خرید ملک در برخی از کشورها، به صورت مستقیم اقامت دائم را میتوان گرفت، درحالی‌که در برخی از کشورها همچون انگلیس، خرید ملک اقامت دائم را تضمین نمی‌کند.
در این روش شما باید ملکی بالغ بر ۲ میلیون پوند را خریداری کنید تا اقامت دائم در انگلیس نصیب‌تان شود. لازم به ذکر است که شما در صورتی میتوانید خرید و فروش ملک انجام دهید، که از اقامت‌تان در انگلیس ۲ سال گذشته باشد. ضمن اینکه، پس از خرید ملک، امکان فروش تا ۵ سال وجود ندارد.
شما میتوانید ملکی با قیمتی پایین‌تر از ۲ میلیون پوند خریداری کنید، اما این مقدار دیگر در اقامت دائم شما در انگلیس تاثیری نخواهد داشت. با توجه به اقتصاد قوی انگلیس و انجام معاملات به واحد ارزی ارزشمند پوند، خرید ملک برای سرمایه‌گذاری، اقدامی مفید و پر بازده است. اما در نگاه کلی به نظر می‌رسد برای اخذ اقامت دائم، خرید ملک اقدامی دیر بازده است. برای متقاضیانی که در کنار سرمایه‌گذاری قصد دریافت اقامت هم دارند، خرید ملک شیوه‌ای است که برای بسیاری از افراد توصیه نمی‌شود.
سرمایه گذاری از طریق تجارت و کسب‌وکار
برای شفاف‌سازی موضوع بهتر است سرمایه‌گذاری از طریق تجارت و کسب‌وکار را به دو دسته تقسیم کنیم:
سرمایه‌گذاری ۲۰۰ هزار پوندی
در این شیوه، تمرکز بر وارد کردن این پول به چرخه اقتصادی انگلیس است و مهارت و تخصص افراد مطرح نیست. به این معنا که افراد برای ثبت شرکت با هزینه ۲۰۰ هزار پوند، مدرک تحصیلی خاصی نیاز ندارند. البته از سال ۲۰۱۹ به بعد این شیوه از سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت بسیار کمرنگ و حتی در ماه‌های اخیر کاملا بسته شده است.
اما دولت انگلیس آنقدرها هم ساده به قضایا نگاه نمی‌کند و اگر مسیری را می‌بندد طریق بهتری را برای تزریق سرمایه به چرخه مالی انگلیس تبیین میکند.
سرمایه‌گذاری ۵۰ هزار پوندی
این روزها آنچه که به عنوان بهترین سرمایه گذاری در انگلیس، مطرح میشود، سرمایه‌گذاری استارتاپ ۵۰ هزار پوندی در انگلیس است. هزینه کمتر به همراه دریافت اقامت سریع‌تر با این نوع سرمایه‌گذاری چیزی است که نصیب متقاضیان میشود. تفاوت اساسی این سرمایه‌گذاری ۵۰ هزار پوندی، با سرمایه‌گذاری ۲۰۰ هزار پوندی در طراحی ایده و نوآوری ثبت شرکت است.
در واقع دولت انگلیس این ویژگی را با هزینه کم برای مهاجران فراهم کرده است تا از طریق استارتاپ‌ها یا همان شرکت‌های نوآوری بتوانند کار خود را با هزینه کم شروع کنند. فقط و فقط آنچه که در این نوع سرمایه‌گذاری مهم است نه پول آن، بلکه ایده خلاقانه است که شما دولت و ماموران ثبت ویزا را مجاب کنید که پیش از این، از نوع شرکت شما در انگلیس وجود نداشته و تاسیس این شرکت، کمک شایانی به چرخه مالی انگلیس خواهد کرد.
لازم به ذکر است که شما باید علاوه‌بر ایده خلاق، مدرک تحصیلی و دانشگاهی هم داشته باشید. از طرفی ناگفته پیداست که هر شرکتی برای ایجاد ارتباط نیازمند زبان آن کشور است؛ بنابراین برای سرمایه‌گذاری در انگلیس و ثبت شرکت استارتاپ قطعا نیاز به مدرک زبان انگلیسی معتبر بین‌المللی دارید؛ مثلا برای مدرک زبان آیلتس ، شما به آیلتس حداقل ۵ نیاز دارید تا بتوانید اقدامات لازم را برای تاسیس شرکت انجام دهید.
شما پس از طرح ایده جدید خود، در صورتی که مسئولان دولتی و اداره مهاجرت انگلیس متقاعد شود که ایده شما جدید و به‌روز است، شما خیلی سریع میتوانید کار خود را شروع کنید. وقتی می‌گوییم سریع، یعنی در عرض کمتر از ۲ هفته این اتفاق در انگلیس می‌افتد، درحالی‌که همین پروسه و کاغذبازی‌های ثبت شرکت تجاری در سایر کشورهای اروپایی بیش از سی روز زمان می‌برد.
از جمله اقداماتی که سبب میشود تا ثبت شرکت سریع‌تر انجام شود این است که دولت انگلیس از تمام مبلغ ۵۰ هزار پوند، تنها ۲۰ هزار پوند آن را باید در ابتدا کار صرف کند و مابقی در حساب شرکت می‌ماند. مثال دیگر در این خصوص میتوان گفت به‌جای گذاشتن شرط و شروطی که حتما چند نفر باید در ابتدا در شرکت استخدام کند، وجود ندارد و با استخدام کردن دو تا سه نفر این شرکت میتواند شروع به کار کند.
باز هم لازم است در اینجا تاکید کنیم ایده تجاری شما بسیار باید نوآوری و خلاقیت داشته باشد تا بتوانید دولت انگلیس را مجاب کنید تا به شما اعتماد کنند. یکی از شرایط اعتماد‌سازی این است که استارتاپ‌هایی که ارائه محصولات را دارند، شرط صادرات محصول را در چند سال اول تاسیس شرکت بپذیرند. کافی است ایده کلی را شما داشته باشید، پردازش این ایده را به کارشناسان ما بسپارید تا با تجربه و تخصص خود شما را تا ثبت شرکت استارتاپی همراهی کنند.
اقدامات قبل از بهترین سرمایه گذاری در انگلیس
هنگامی که متقاضیان ایده تجاری بکر خود را ارائه می‌دهند، در نهادهای مرتبط در انگلیس مورد بررسی و آنالیز قرار میگیرد و در صورت عملی بودن این ایده تجاری، نامه‌ای برای متقاضی ارسال میشود و از وی درخواست میشود تا توضیحات تکمیلی در باب ثبت این شرکت بدهند. در واقع بیزنس پلن خود را اینجاست که باید ارائه دهید.
پس از اینکه به‌نحوی خیال‌تان از باب ثبت شرکت تا حدی راحت شد، میتوان گفت از اقدامات قبل از سرمایه‌گذاری استارتاپ، شما باید مدارکی ارائه دهید اصول ناگفته سرمایه گذاری که نشان‌دهنده تمکن مالی شما، برای زندگی یک ساله در انگلیس باشد. این مبلغ حدود حداقل ۱۹۰۰ پوند است که متقاضیان باید در حساب بانکی خود داشته باشند. این حداقل مبلغ، برای اعضای خانواده متقاضی و فرزندان ۱۸ سال را هم شامل میشود.
مدت زمان اخذ اقامت دائم با سرمایه گذاری استارتاپ انگلیس
وقتی صحبت از بهترین سرمایه گذاری در انگلیس به میان می‌آید، تمام ابعاد آن در نظر گرفته میشود. به بیان بهتر، برای مهاجران، سرمایه‌گذاری فقط به معنی هزینه و پول نیست؛ بلکه زمان هم مطرح میشود. در واقع، اگر با کم‌ترین هزینه و زمان به اقامت دائم دست یابید، برد کرده‌اید.
سرمایه‌گذاری استارتاپ از این نوع سرمایهگذاریهای پربازده محسوب میشود. این جمله فقط یک ادعا نیست؛ چراکه با استفاده از شیوه، شما میتوانید در مدت زمان ۳ سال اقامت دائم در انگلیس را دریافت کنید و حتی در مدت ۵ سال پاسپورت انگلیس را بگیرید. به جرأت میتوان گفت هیچ کدام از انواع ویزاها و سرمایه‌گذاری‌ها، چنین مزیتی ندارند و یا اگر این مزیت را دارند، در چنین زمان کمی، به مدت ۵ سال، شما را به پاسپورت معتبر انگلیس نمی‌رسانند.
شرایط اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در انگلیس
این درست است که پس از سه سال از شروع ثبت شرکت و فعالیت پویا، متقاضیان اقامت دائم انگلیس را دریافت میکنند، اما در عین حال شرایطی هم دارد که متقاضیان ملزم به انجام آنها هستند. از جمله این شرایط میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- امکان دسترسی به ۵۰ هزار پوند در صورت حساب بانکی
- داشتن مدرک زبان بین‌المللی (مدرک زبان آیلتس با نمره حداقل ۴.۵ یا مدرک (CEFR B1)
- ارائه بیزنس پلان و توضیح جزییات طرح توجیهی و دفاع از آن (بیزنس پلان برای متقاعد نمودن در روز مصاحبه احتمالی اصول ناگفته سرمایه گذاری از جانب سفارت لازم و ضروری است.)
- ارائه مدرکی مبنی‌بر تامین هزینه‌های زندگی به مدت یک سال برای خود متقاضی و اعضای خانواده خود (حداقل این مبلغ 1900 پوند است و به ازای هر یک از اعضای خانواده که قصد مهاجرت دارند، ۱۱۰۰ پوند به این مبلغ افزوده میشود.)
چنانچه فردی این شرایط را دارا باشد، فرد متقاضی بدون محدودیت مکان و شهر میتواند به مدت ۳ سال و ۴ ماه در انگلیس اقامت دریافت کند. این اقامت علاوه‌بر متقاضی، برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هم فراهم میشود. اگر فرزندان بالای ۱۸ سال و تحت سرپرستی خانواده باشند، برای آنها هم تمهیداتی با ویزایی متفاوت، در نظر گرفته میشود تا بتوانند همراه خانواده مهاجرت کنند.
وقتی می‌گوییم سرمایه‌گذاری در ثبت شرکت از نوع استارتاپ، از بهترین سرمایه گذاری در انگلیس است، منظور این است که از تمام جوانب آن است که برای فرد امکاناتی ویژه را فراهم کرده است. یکی از این ویژگی‌ها و امکانات، این است که شما برای سرمایه‌گذاری استارتاپی میتوانید به صورت تیمی کار کنید و به این صورت، هزینه‌ها و کارها را تقسیم کنید. مثلا اگر دو خانواده قصد اقامت و سرمایه‌گذاری دارند در هزینه‌ها مشترک میشوند اما جالب آنجاست که هر دو نفر به همراه اعضای خانواده امکان اقامت سه سال و چهار ماه خود را دریافت میکنند.
بهترین سرمایه گذاری در انگلیس، سرمایه‌گذاری استارتاپ و یا همان ثبت شرکت تجاری با ایده تجاری خلاقانه است که به نوعی کارآفرینی در انگلیس محسوب میشود. در سال‌های اخیر دولت انگلیس، با آسان کردن شرایط قبل و بعد از اخذ ویزای کارآفرینی سعی در جذب متقاضیان خلاق از اقصی نقاط دنیا کرده است. این فرصت مناسب است برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در کشور انگلیس را دارند.
اگر شما هم از آن دسته افرادی هستید که تخصص و مهارت دارید و ایده تجاری در ذهن دارید، این تخصص کارشناسان ماست که با راهنمایی‌های خود، شما را تا رسیدن به ایده نهایی راهنمایی کنند. در کنار دانش این کار، تجربه و دیدن پرونده‌های متفاوت متقاضیان این توانایی را در کارشناسان ما به وجود آورده که تمام جوانب موقعیت و شرایط متقاضی را بسنجند و مطابق توانایی‌های هر فرد، پیشنهادات ویژه‌ای در زمینه مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در انگلیس به شما پیش‌نهاد می‌دهند.
تمام آنچه در این مقاله در خصوص بهترین سرمایه‌گداری در انگلیس گفته شد، تنها بخشی از اطلاعاتی است که شما لازم است در مورد آن بدانید. سعی داریبم جزییات را مطابق هر پرونده مهاجرتی با تمام جوانب آن مورد بررسی قرار دهیم.
اگر شما پس باز تحقیقات کامل خود، همچنان در مورد مهاجرت به انگلیس و شیوه سرمایه‌گذاری در این کشور ، دچار شک و تردید هستید، مشکلات خود را با ما در میان بگذارید.
ممکن است پس از پایان این مقاله سوالاتی برای شما پیش آید، هیچ جای نگرانی نیست؛ کارشناسان ما، با تخصص خود، شما را به بهترین شکل راهنمایی نمایند تا با بهره‌مندی از راهنمایی‌های آنها فرآیند مهاجرت و سرمایه‌گذاری شما به‌راحتی صورت گیرد.
کتاب حقوق سرمایه گذاری خارجی
کتاب «حقوق سرمایه‌گذاری خارجی در پرتو قانون و قراردادهای سرمایه‌گذاری» نوشته‌ی مشترک دکتر «علی حاتمی» و «اسماعیل کریمیان» است. این کتاب در چهار دفتر در خصوص قراردادهای رایج در عرصه سرمایه‌گذاری خارجی تالیف شده است. عمده‌ی اسناد قراردادی مورد استناد در این کتاب، حاصل تجربیات عملی به عنوان مشاور، وکیل . مطالعه بیشتر کتاب «حقوق سرمایه‌گذاری خارجی در پرتو قانون و قراردادهای سرمایه‌گذاری» نوشته‌ی مشترک دکتر «علی حاتمی» و «اسماعیل کریمیان» است. این کتاب در چهار دفتر در خصوص قراردادهای رایج در عرصه سرمایه‌گذاری خارجی تالیف شده است. عمده‌ی اسناد قراردادی مورد استناد در این کتاب، حاصل تجربیات عملی به عنوان مشاور، وکیل و تنظیم‌کننده‌ی این قراردادها در طول سال‌های حضور شرکت‌های خارجی در ایران است که به همت دکتر حاتمی و اسماعیل کریمیان به رشته تحریر درآمده است. عناوین این کتاب به ترتیب شامل موارد زیر است: دفتر نخست: قانون تشویق و حمایت سرمایه‌گذاری خارجی در نظم حقوقی کنونی دفتر دوم: قر . مطالعه بیشتر
علی حاتمی
علی حاتمی (زاده ۲۳ مرداد ۱۳۲۳ تهران - درگذشته ۱۴ آذر ۱۳۷۵ تهران) کارگردان فیلم، فیلم نامه نویس و تهیه کننده سینما بود. حاتمی (با اصالت تفرشی) در جایی متولد شد شبیه همان جایی که رضا خوشنویس در هزاردستان به مفتش نشانی می دهد؛ خیابان شاهپور، خیابان مختاری، کوچهٔ اردیبهشت. او اصول ناگفته سرمایه گذاری دانش آموخته از دانشکده سینم . مطالعه بیشتر علی حاتمی (زاده ۲۳ مرداد ۱۳۲۳ تهران - درگذشته ۱۴ آذر ۱۳۷۵ تهران) کارگردان فیلم، فیلم نامه نویس و تهیه کننده سینما بود. حاتمی (با اصالت تفرشی) در جایی متولد شد شبیه همان جایی که رضا خوشنویس در هزاردستان به مفتش نشانی می دهد؛ خیابان شاهپور، خیابان مختاری، کوچهٔ اردیبهشت. او دانش آموخته از دانشکده سینما و تئاتر دانشگاه هنر است. علی حاتمی حداقل ۱۴ فیلم بلند سینمایی و مجموعهٔ تلویزیونی ساخته است. او از فیلم سازان پیشروی نسلی به شمار می رود که پیشگامان فصل جدید سینمای ایران از اواخر دههٔ ۱۳۴۰ به بعد از میانش برخواسته، از جمله ناصر تقوایی، بهرام بیضایی، مسعود کیمیایی، فر . مطالعه بیشتر
